（一）房源的概念

房源，是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中，房屋權(quán)益人拜托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)買賣的房屋。從房源的含義看，一 套房屋要成為房源，必需具備下列兩個條件：

一是，該房屋依法能夠在市場上買賣。對買賣經(jīng)紀業(yè)務來說，能夠依法買賣的房屋才干成為房源。不 能買賣的房屋不能成為房源。

二是，房屋權(quán)益人有出賣的意愿，并采取了出賣拜托行動。房屋權(quán)益人有出賣意愿的標志是，房屋權(quán) 利人或其人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽署了房屋出賣拜托協(xié)議書或者微信、短信等證據(jù)可證明房屋權(quán)益人委 托出賣。

杭州房源公司 

（二）房源信息的概念

房源信息，是指與賣方和買賣房源有關(guān)的信息。房源信息不只包括房源的優(yōu)勢信息，如掛牌價合理、 業(yè)主簽約便當、交通便當、樓層好、戶型好、環(huán)境好、物業(yè)管理好等，還應包括房源的優(yōu)勢信息，如左近 有渣滓站、房屋年齡老、買賣稅費復雜等。