早在房?jī)r(jià)上漲前的2015年，唐鎮(zhèn)房?jī)r(jià)就已近5萬(wàn)，買(mǎi)房咨詢(xún)和部分內(nèi)環(huán)附近板塊房?jī)r(jià)相當(dāng)，大虹橋?qū)Ψ績(jī)r(jià)影響更為明顯，受大虹橋輻射，位于郊環(huán)外青浦徐涇誕生大批均價(jià)6萬(wàn)的高品質(zhì)住宅，供銷(xiāo)兩旺受到市場(chǎng)高度認(rèn)可，從張江和大虹橋的現(xiàn)狀可以看出，上海房?jī)r(jià)已經(jīng)突破了環(huán)線(xiàn)的限制，哪里有高端工作崗位，哪里就隨之誕生高端住宅區(qū)，引來(lái)高收入精英人群，形成房?jī)r(jià)高地，1983年開(kāi)工建設(shè)的虹橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，不僅誕生了金虹橋商務(wù)區(qū)，也催生了上海一個(gè)國(guó)際社區(qū)——古北國(guó)際社區(qū)。

必須明確雙方違約責(zé)任，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為，為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，買(mǎi)房咨詢(xún)需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等，《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定是：房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起由轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移給受讓人（即購(gòu)房者）；但轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人約定自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日（交房之日）起轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的，從其約定。

不看裝潢看做工，好的裝潢都會(huì)讓人眼前一亮，買(mǎi)房咨詢(xún)有時(shí)高明的裝潢可以把龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩，因此，必須要注意做工問(wèn)題，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，這些地方往往容易被忽視，同時(shí)購(gòu)房者還要查詢(xún)售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案？根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，租賃雙方當(dāng)事人已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產(chǎn)受讓人繼續(xù)履行。