根據國外產業園區的成功經驗，就業：居住的人口達到5:1的園區才有活力，買房咨詢北郊未來產業園規劃就業總人數約19，4萬人，居住人口將達5萬人，按照規劃，產業園含690畝總部研發用地、746畝住宅用地、166畝公建配套用地、465畝市政配套用地，規劃新建約100萬平方米的總部研發大樓、20萬平方米公建配套設施和94萬平方米配套住宅，引鳳學府為滿足子女入學的需求，上海協和國際學校計劃在此成立一所雙語學校和一所國際學校，目前尚處于合作洽談中。

必須明確雙方違約責任，因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為，為了能避免以后出現扯皮現象，買房咨詢需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等，《上海市房地產轉讓辦法》的規定是：房地產的風險責任，自房地產權利轉移之日起由轉讓人轉移給受讓人（即購房者）；但轉讓當事人約定自房地產轉移占有之日（交房之日）起轉移風險責任的，從其約定。

不看裝潢看做工，好的裝潢都會讓人眼前一亮，買房咨詢有時高明的裝潢可以把龜裂的墻角，發霉、漏水等毛病一一遮掩，因此，必須要注意做工問題，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，這些地方往往容易被忽視，同時購房者還要查詢售房者與該房產的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案？根據《上海市房地產轉讓辦法》的規定：轉讓已經出租的房地產，租賃雙方當事人已經依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產受讓人繼續履行。