根據(jù)國外產(chǎn)業(yè)園區(qū)的成功經(jīng)驗，就業(yè)：居住的人口達到5:1的園區(qū)才有活力，買房咨詢北郊未來產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃就業(yè)總?cè)藬?shù)約19，4萬人，居住人口將達5萬人，按照規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)園含690畝總部研發(fā)用地、746畝住宅用地、166畝公建配套用地、465畝市政配套用地，規(guī)劃新建約100萬平方米的總部研發(fā)大樓、20萬平方米公建配套設(shè)施和94萬平方米配套住宅，引鳳學府為滿足子女入學的需求，上海協(xié)和國際學校計劃在此成立一所雙語學校和一所國際學校，目前尚處于合作洽談中。

不看電梯看樓梯，市區(qū)內(nèi)許多二手次新房大都是電梯房，買房咨詢電梯的功能固然重要，但樓梯也不容忽視，看一下是否有住家的堆積物、消防通路是否通暢，這對日常生活也很重要，不看地上看天上，除了看客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房外，還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻等現(xiàn)象，因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。

不看裝潢看做工，好的裝潢都會讓人眼前一亮，買房咨詢有時高明的裝潢可以把龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩，因此，必須要注意做工問題，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，這些地方往往容易被忽視，同時購房者還要查詢售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案？根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，租賃雙方當事人已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產(chǎn)受讓人繼續(xù)履行。