早在房價上漲前的2015年，唐鎮房價就已近5萬，買房咨詢和部分內環附近板塊房價相當，大虹橋對房價影響更為明顯，受大虹橋輻射，位于郊環外青浦徐涇誕生大批均價6萬的高品質住宅，供銷兩旺受到市場高度認可，從張江和大虹橋的現狀可以看出，上海房價已經突破了環線的限制，哪里有高端工作崗位，哪里就隨之誕生高端住宅區，引來高收入精英人群，形成房價高地，1983年開工建設的虹橋經濟開發區，不僅誕生了金虹橋商務區，也催生了上海一個國際社區——古北國際社區。

因此買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求明確寫明費的用途，買方必須見房主，理由常常是房主不賣等的免責條款，即無需為其違約行為承擔任何違約責任，買房咨詢而交了訂金的消費者只能忍氣吞聲，為此提醒消費者，如果此時您能夠行使自身權利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為，也就是說：如果購房者購買該房產是為了投資，這種帶租約的房產是比較適合的；如果購房者購買該房產是為了自己居住，這種帶有已經登記備案的租賃合同的房產會對購房者造成較大影響的。

不看裝潢看做工，好的裝潢都會讓人眼前一亮，買房咨詢有時高明的裝潢可以把龜裂的墻角，發霉、漏水等毛病一一遮掩，因此，必須要注意做工問題，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，這些地方往往容易被忽視，同時購房者還要查詢售房者與該房產的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案？根據《上海市房地產轉讓辦法》的規定：轉讓已經出租的房地產，租賃雙方當事人已經依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產受讓人繼續履行。