根據(jù)國(guó)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，就業(yè)：居住的人口達(dá)到5:1的園區(qū)才有活力，買房咨詢北郊未來產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃就業(yè)總?cè)藬?shù)約19，4萬(wàn)人，居住人口將達(dá)5萬(wàn)人，按照規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)園含690畝總部研發(fā)用地、746畝住宅用地、166畝公建配套用地、465畝市政配套用地，規(guī)劃新建約100萬(wàn)平方米的總部研發(fā)大樓、20萬(wàn)平方米公建配套設(shè)施和94萬(wàn)平方米配套住宅，引鳳學(xué)府為滿足子女入學(xué)的需求，上海協(xié)和國(guó)際學(xué)校計(jì)劃在此成立一所雙語(yǔ)學(xué)校和一所國(guó)際學(xué)校，目前尚處于合作洽談中。

因此買賣雙方在簽訂合同時(shí)，一定要要求明確寫明費(fèi)的用途，買方必須見房主，理由常常是房主不賣等的免責(zé)條款，即無需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任，買房咨詢而交了訂金的消費(fèi)者只能忍氣吞聲，為此提醒消費(fèi)者，如果此時(shí)您能夠行使自身權(quán)利，要求約見房主當(dāng)面核實(shí)，就會(huì)揭穿其不軌行為，也就是說：如果購(gòu)房者購(gòu)買該房產(chǎn)是為了投資，這種帶租約的房產(chǎn)是比較適合的；如果購(gòu)房者購(gòu)買該房產(chǎn)是為了自己居住，這種帶有已經(jīng)登記備案的租賃合同的房產(chǎn)會(huì)對(duì)購(gòu)房者造成較大影響的。

不看裝潢看做工，好的裝潢都會(huì)讓人眼前一亮，買房咨詢有時(shí)高明的裝潢可以把龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩，因此，必須要注意做工問題，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，這些地方往往容易被忽視，同時(shí)購(gòu)房者還要查詢售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案？根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，租賃雙方當(dāng)事人已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產(chǎn)受讓人繼續(xù)履行。