精裝房注重的是細節部分的推敲，精裝房驗房需要注意：審查開發商的所有的文件、認真地檢查房屋質量、檢查開發商的其他承諾、注意面積誤差等。

一、審查開發商的所有的文件

根據有關的規定，開發商在交付商品房時應該當提交的文件有：建筑工程的竣工驗收備案表；商品房面積的實測技術報告書；住宅質量保證書以及住宅使用說明書。并且房地產的開發企業應該在交付日的7日前書面通知預購人來辦理交付手續的時間、地點以及預購人應當攜帶的證件、文件。

二、認真地檢查房屋質量

其實這步工作是早些時候便應該進行的，但往往開發商在簽訂合同時會回避這個問題。這時候您應該注意的就是在質量上以及面積上的問題，如果發現有什么明顯的紕漏，比如房屋漏水、地板有明顯裂縫，屬于開發商在建設的過程中可以避免的問題但還是出現的失誤，您完全可以在入住驗收單上拒絕簽字。但如果屬于因為氣候、溫差等原因發生的墻皮開裂等現象，您可以責成開發商在規定的期限內加以維修。

三、檢查開發商的其他承諾

在合同或補充協議中，往往有些開發商的其他承諾，如對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾。這時，業主需要對這些承諾是否兌現做出檢查。如果有部分未能兌現，應向開發商及時提出并做出書面記錄。