1)靈活性 柔性表現為材料在外力作用下發生形變而不變形的性質。 2)耐水性 膩子粉的耐水性反映了膩子在水中浸泡或復水后的粘結強度。據觀察統計，建筑涂料層脫落的一個原因是膩子受潮后有2.5耐堿性。由于膩子與水泥砂漿或石灰混合砂漿基層直接接觸，在潮濕狀態下接觸，要求膩子具有良好的耐堿性。 3)拋光性能 刮膩子一般用砂紙打磨，使表面光潔度達到裝修要求。磨削的難易程度通常稱為“可磨性”。拋光性能通常與膩子的粘結強度、硬度和表面光潔度成反比。拋光性能用膩子膜恒溫恒濕干燥24h，再加200g砝碼，用300 #水砂紙打磨100遍，觀察膩子膜表面現象。 4)適用性 膩子粉的施工方法有三種:刮、噴、拉毛。適用性要求無障礙施工，批涂膩子具有填充性。 5)基層的抗裂性 基層抗裂要求材料本身具有一定的彈性或塑性。基層微裂時，材料在外力作用下發生彈塑性變形，使表面不開裂。 6)線性收縮 因為膩子層一般比涂層厚，厚度達到1.0~3.0mm，有的甚至更厚。因此，需要考慮膩子粉自身收縮的性質，線收縮率反映了膩子粉自裂傾向的大小。膩子的自裂與膩子的材料性質和膩子層厚度有關。膩子層越薄，越不容易開裂。反之，更容易破解。

膩子粉是裝修中不可缺少的裝飾材料，屬于找平修補墻面的一種基料，是粉刷等裝修的良好基礎。通過在墻面上涂刷膩子粉，可以保持很好的平整度，有均勻的效果，這樣可以更好的進行以后的裝修工程。是裝修中必不可少的材料。

膩子粉按其形態可分為非成品膩子和成品膩子。 1.非成品膩子:指沒有生產標準、包裝和質量保證體系的膩子產品。一般是工人在工地攪拌配料制成的膩子。同時還有一種膩子，在混合粉方面有一定的標準，但還是需要現場配制，也可以歸為非成品膩子。 2.成品膩子:成品膩子是指采用合理的混合材料進行機械化生產，避免了傳統手工混合所犯的錯誤。具有環保、無毒、無味的特點。加水后即可使用，方便長時間烹飪。工藝簡單，為裝修節省了一定的時間。