根據熱量從高溫物體向低溫物體轉移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。中央空調系統由一個或多個冷熱源系統和多個空氣調節系統組成，該系統不同于傳統冷劑式空調，(如單體機，VRV) 集中處理空氣以達到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調節系統提供所需冷量，用以抵消室內環境的熱負荷；制熱系統為空氣調節系統提供所需熱量，用以抵消室內環境冷暖負荷。
送風方式多樣化，不同于分體式空調一樣只有一種送風方式，家用中央空調可以實現多種送風方式，能夠根據房型的具體情況制定不同的方案，增強人體的舒適性。水冷式是通過水來傳輸熱量的空調，系統通過管路將冷熱水傳送在各個末端，根據室內的溫度進行一定的交換，產生冷熱風，這種空調非常的節能，溫度控制的也很好，是比較省電的。
家用中央空調是一個現代化小型化獨立空調系統。在制冷方式與基本構造上類似于大型中央空調。它是由一臺主機通過風管或者是冷熱水管連接多個末端出風口，將冷暖氣送到不同的區域，從而實現室內空氣調節的目的。它結合了大型中央空調便利、舒適和高檔次以及傳統小型分體機的簡單靈活等多方面優勢，是適用于別墅、公寓、家庭住宅和各種工業、商業場所的暗藏式空調。
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