在買房的時(shí)候還得問一下房屋的價(jià)格，一般{大家所聽到的價(jià)格是某個(gè)樓盤的均價(jià)，所以在買房時(shí)還得具體問一下某一個(gè)樓層或者是某一戶的出售價(jià)格，在買房的時(shí)候得問一下具體的交付時(shí)間，特別是在購買期房的時(shí)候，一定要搞清楚這個(gè)房子什么時(shí)候能夠交付到自己的手中，在買房的時(shí)候需要問一下入住的條件，比如說入住時(shí)的水電以及閉路系統(tǒng)是否可以正常使用，新手買房要注意的細(xì)節(jié)是非常多的，稍不注意，就會(huì)導(dǎo)致個(gè)人利益受損，而新手買房子咨詢什么，現(xiàn)在一起來看看吧。

簽訂時(shí)需要準(zhǔn)備的證明材料：購置房地產(chǎn)，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人，無論哪種情況，都需要購房者準(zhǔn)備好如下材料：身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件；未成年人的戶口簿或出生證明；有委托人，須提供經(jīng)公證的委托書及人身份證，看合同核面積——看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

不看建材看格局——購買二手房時(shí)zui好是看空房子，因?yàn)榭辗孔記]有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局，為此提醒消費(fèi)者，如果此時(shí)您能夠行使自身權(quán)利，要求約見房主當(dāng)面核實(shí)，就會(huì)揭穿其不軌行為；必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議——買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。