另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水，建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，淺淺就行了（約高2厘米），24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏，如與上層住戶同時進行，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏，買房子應該咨詢哪些問題？在買房的時候需要咨詢一下銷售的方式，主要就是問一下房子是按照建筑面積銷售的，還是按照套內面積進行銷售的，并且要把這些全部都寫到房屋交易合同當中。

檢查衛(wèi)生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好，陽臺裂縫危險大，一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大，想要知道差價，可以先裝成是新手，詢問均價過后再表明想要居住別的樓層或其他區(qū)域的意愿，并叫置業(yè)顧問分別計算價格，這樣就能知道同一小區(qū)存在的差價了。

各種功能區(qū)zui好能有效區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等，不看墻面看墻角——查看墻面是否平坦，是否潮濕、龜裂，可以幫助了解是否有滲水的情況，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內外機構公證、認證后方為有效：香港地區(qū)：經(jīng)guo家司法部授權的香港律師公證；澳門地區(qū)：中國法律服務（澳門）公司；臺灣地區(qū)：經(jīng)臺灣地方公證后由?；鶗⒏北炯乃蜕虾Ｊ泄C員協(xié)會，當事人憑正本前往上海市公證員協(xié)會核對蓋章；外國：經(jīng)當?shù)毓C機構公證并經(jīng)中國駐外使領館認證。