建筑物加固結構前，加固設計是重點 在開展房屋加固工作之前，大家不可忽視一點，就是建筑物結構加固設計這項工作，制定出房屋加固的方案合理與否影響也是深遠的。 加固施工環節，如果參考的加固方案不理想，配套性不高，按照該方案去補強房屋，費時費力施工后，也未必能夠達到客戶的要求。

一般來說，以下七類建筑需要加固改造： 1、如果現有建筑物超過使用壽命，但不具備重心施工條件，則結構主體需要加固。 2、建筑物的原始構件會影響正常使用。當必須移除它們時，原始結構的力傳遞路徑會發生變化。此時，需要加固。 3、原有建筑應增加機電設備、電梯、自動扶梯等。應在荷載增加時進行加固。 4、原有建筑的使用功能發生了變化，部分建筑結構需要加固。 5、由于在原有建筑的屋頂或室內增加樓層，導致荷載增加，相關建筑結構需要加固。 6、當電梯平面位置和建筑物主體發生變化時，需拆除原有樓梯，封閉樓層洞口，并加固新洞口。 7、由于建設項目中設計變更或施工失誤，局部位置的拆除和重建需要加強。

進行加固改造工程要遵守六項原則。 一是建筑加固改造方案制定的總體效應原則。在制定加固方案時，除考慮可靠性鑒定結論和委托方提出的加固內容及項目外，還應考慮加固改造后建筑物的總體效應。 二是建筑加固改造材料的選用和取值原則。按結構材料種類和性能取用。 三是荷載計算原則。嚴格按照《建筑結構荷載規范》取值進行加固驗算。 四是承載力驗算原則。應考慮結構在加固時實際手里程度及加固部分的應力滯后特點，以及新舊結構共同工作的結合程度，對加固部分的設計取值進行適當拆減，并對相關構件在荷載力加大后的承載力進行驗算。 五是安全儲備原則。加固后的建筑物應有足夠的安全儲備。 六是經濟適用原則。加固改造中盡量不損壞原結構，并保留其有利的結構構件，避免因不必要的拆換而造成的浪費。盡量不改變建筑物的使用功能和使用空間。