房屋加建改造工程是一項復雜而細致的工作，也是對房屋加固企業(yè)綜合實力的考驗之一。其大致可劃分為四部分：上部新增結(jié)構(gòu)、下部原結(jié)構(gòu)加固、原基礎(chǔ)加固處理、上下結(jié)構(gòu)連接。其施工技術(shù)要點如下： 1、加層新結(jié)構(gòu)形式；上部加層結(jié)構(gòu)通常有鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)兩種形式。采用鋼結(jié)構(gòu)有利于減輕下部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)加固的壓力，但當下部原結(jié)構(gòu)為混凝土結(jié)構(gòu)時，上下結(jié)構(gòu)的剛度相差較大而不利于抗震。因此有時根據(jù)整體結(jié)構(gòu)體系的要求，也采用混凝土剪力墻與鋼結(jié)構(gòu)框架相組合的形式。中部加層一般以鋼結(jié)構(gòu)形式，下部加地下室一般以混凝土結(jié)構(gòu)形式，其中加地下室以別墅居多。 2、原基礎(chǔ)加固處理；當加層層數(shù)與原建筑層數(shù)比例較大時，基礎(chǔ)加固往往不可避免。基礎(chǔ)加固的形式與原基礎(chǔ)形式、地質(zhì)情況、荷重增加比例等相關(guān)，通常采用錨桿靜壓樁加固。 3、下部原結(jié)構(gòu)加固；由于加層導致下部結(jié)構(gòu)需要承擔的荷重增加，以及地震和風的側(cè)向荷載效應(yīng)增大，下部原結(jié)構(gòu)的加固往往是全方位的。有時出于抗震加固的需要，也要對下部原結(jié)構(gòu)進行體系加固。 4、上下結(jié)構(gòu)連接加層新結(jié)構(gòu)需要在下部原結(jié)構(gòu)的頂部進行生根，因此此處上下結(jié)構(gòu)連接必須十分可靠。

砌體結(jié)構(gòu)是否需要進行加固改造，應(yīng)經(jīng)結(jié)構(gòu)可靠性鑒定確認。當確認需要加固時，確定加固設(shè)計的范圍，可按整幢建筑物或其中某獨立區(qū)段確定，也可按指定的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件或連接確定。 砌體結(jié)構(gòu)的加固可分為直接加固與間接加固，在進行加固設(shè)計時，可根據(jù)既有建筑物的結(jié)構(gòu)特點、實際條件和使用要求選擇最佳的加固方法。直接加固宜根據(jù)工程的實際情況選用外加面層加固法、外包型鋼加固法、粘貼纖維復合材加固法和外加扶壁柱加固法等。而間接加固宜根據(jù)工程的實際情況選用外加預(yù)應(yīng)力撐桿加固法和改變結(jié)構(gòu)計算圖形的加固方法。

房屋加固注意事項 1.在進行房屋加固設(shè)計的時候必須要關(guān)注到加固的合理性問題。不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問題上不可忽視，而且使用到的加固材料也一定要符合相關(guān)的安全標準和質(zhì)量標準，否則就達不到預(yù)期的加固效果了。這是我們在進行房屋加固的時候第一個需要關(guān)注的問題。 2.在房屋加固設(shè)計的時候還要關(guān)注的就是加固設(shè)計的施工周期問題，在施工的過程中盡量不用耗費太多的時間，提升效率能夠縮短房屋裝修或者是修建所需要的耗時，工程的進度會更快速，但是在加固的過程中也不能夠草草了事，工作質(zhì)量務(wù)必要有保證。 3.房屋加固設(shè)計的一些細節(jié)問題也是不能夠忽略的，比如說在進行加固設(shè)計的時候建材的使用、選擇、施工過程中的技術(shù)操作等，這些問題雖然說看似小事，但是卻直接關(guān)系到加固工作的質(zhì)量、安全等問題。所以在進行加固設(shè)計的時候一些看似普通的小事是絕對不能夠忽視的。